Dự án đang san lấp mặt bằng

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, Công ty xi măng Phúc Sơn được UBND tỉnh chấp thuận địa điểm đầu tư từ năm 2004, với diện tích khoảng 341.000m2 tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc. Công ty đã hoàn thành thủ tục thuê đất đối với phần đất diện tích 334.247m2. Với phần đất còn lại diện tích 5.931m2, đến nay, công ty đã hoàn thành công tác bồi thường nhưng chưa lập thủ tục để thuê đất.

Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do UBND tỉnh chứng nhận lần đầu ngày 07/3/2008, chứng nhận thay đổi lần nhất ngày 24/01/2014, tiến độ thực hiện dự án thì sẽ khởi công xây dựng và chuẩn bị mặt bằng từ tháng 7/2014 đến tháng 12/2016 và đi vào hoạt động chính thức từ tháng 12/2015 trở đi.

Cuối năm 2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất của Công ty xi măng Phúc Sơn phần đất diện tích 334.247m2 (được UBND tỉnh cho thuê năm 2009). Thời điểm này, Công ty xi măng Phúc Sơn chỉ san lấp mặt bằng một phần với 275.000m2; phần đất diện tích 5.931m2 đã hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng từ năm 2017 nhưng chưa lập thủ tục thuê đất.

Như vậy, đến thời điểm thanh tra, tiến độ sử dụng đất của Công ty xi măng Phúc Sơn chậm 35 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư (khởi công xây dựng và chuẩn bị mặt bằng là vi phạm Điểm i, Khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2014).

Sau khi có kết luận thanh tra, trong tháng 5 và 7/2020, Công ty xi măng Phúc Sơn có công văn gửi ngành chức năng tỉnh xin gia hạn tiến độ thực hiện dự án và gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng. Công ty cam kết từ tháng 7/2020 – 9/2020 sẽ thực hiện xong lập quy hoạch chi tiết và trình duyệt. Từ tháng 10/2020 – 12/2020 thực hiện xong thiết kế kỹ thuật chi tiết, xin giấy phép xây dựng. Từ tháng 01/2021 – 11/2021 là xây dựng công trình, xây dựng hệ thống xử lý nước thải. Tháng 12/2021 chính thức đi vào hoạt động.

Khu đất nhiều năm vẫn chưa đưa vào sử dụng

Tuy nhiên, do công ty điều chỉnh mục tiêu đầu tư từ "đầu tư trạm nghiền xi măng" thành "đầu tư cho thuê nhà xưởng dịch vụ kinh doanh kho ngoại quan và cho thuê bến bãi" nên Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ chủ trì cùng các sở, ngành, UBND huyện Cần Giuộc và công ty để thống nhất việc gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng và điều chỉnh mục tiêu đầu tư.

Đồng thời, yêu cầu Công ty xi măng Phúc Sơn gia hạn tiến độ thực hiện dự án và cung cấp thông tin về diện tích đất trồng lúa phải xin chuyển mục đích làm cơ sở UBND huyện Cần Giuộc báo cáo UBND tỉnh để trình HĐND tỉnh thông qua nghị quyết. Từ đó, đăng ký bổ sung kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện, làm cơ sở để công ty thực hiện thủ tục thuê đất đối với phần diện tích còn lại và đưa đất vào sử dụng, triển khai thực hiện dự án./.

Lê Đức